【新潤(rùn)都峰苑】新潤(rùn)建設(shè) 堅(jiān)持做出超乎客戶(hù)期待的產(chǎn)品

【新潤(rùn)都峰苑】新潤(rùn)建設(shè) 堅(jiān)持做出超乎客戶(hù)期待的產(chǎn)品(圖為新潤(rùn)建設(shè)董事長(zhǎng)黃文辰)

大臺(tái)北房?jī)r(jià)飆漲，新北市新莊頭前重劃區(qū)預(yù)售屋成交價(jià)2年內(nèi)從40萬(wàn)飆漲至60萬(wàn)元，更有建商已經(jīng)喊出副都心個(gè)案要穩(wěn)守70萬(wàn)元大關(guān)，到底新北市副都心價(jià)位在哪裡？新潤(rùn)建設(shè)董事長(zhǎng)黃文辰表示：「新莊副都心無(wú)論腹地、規(guī)劃皆與北市信義計(jì)劃區(qū)相當(dāng)，5年內(nèi)房?jī)r(jià)至少有70~80萬(wàn)元水準(zhǔn)?！?br />
國(guó)際級(jí)建設(shè) 新莊副都心超越信義計(jì)畫(huà)區(qū)

對(duì)於新莊副都心的未來(lái)發(fā)展，黃文辰有他獨(dú)到觀(guān)點(diǎn)，他指出：「新莊副都心不是『新莊』，它是副都心?！顾J(rèn)為，新莊副都心不僅擁有眾所皆知的便捷交通運(yùn)輸系統(tǒng)，如捷運(yùn)線(xiàn)、高速公路、快速道路等，更有國(guó)家電影文化中心、中央合署辦公室等國(guó)家建設(shè)、4座主題公園，還有BOT商場(chǎng)，未來(lái)可闢建為百貨公司或國(guó)際觀(guān)光飯店。

當(dāng)政府與民間投入建設(shè)後，此區(qū)段未來(lái)「城市意象將成為新北市的信義計(jì)劃區(qū)」，而非過(guò)去傳統(tǒng)觀(guān)念把新莊視為區(qū)域商圈、公園、學(xué)區(qū)與住宅的綜合體。因此，副都心區(qū)段可說(shuō)相當(dāng)有別於新莊其他區(qū)段。

此外，新北市政府為了打造新莊副都心成為國(guó)際城市，從都市審查階段就從嚴(yán)規(guī)範(fàn)建築物外觀(guān)、意象等等，為了市容能夠跟上全球城市，所有的建築規(guī)劃與設(shè)計(jì)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審議。黃文辰以自己公司~新潤(rùn)建設(shè)在新莊副都心的推案「都峰苑」為例，原打算以新古典風(fēng)格送照，但卻無(wú)法通過(guò)審查，最後改採(cǎi)兼具現(xiàn)代感與時(shí)尚感的水流意向建築，才成功完成送審作業(yè)。

黃文辰：5年內(nèi) 副都心房?jī)r(jià)每坪70~80萬(wàn)元

黃文辰指出，副都心周邊建築群不同於南港、大直有限高問(wèn)題，未來(lái)此區(qū)段每棟建築皆超過(guò)70米，副都心將成為摩天大樓群聚的建築群，放眼大臺(tái)北，僅信義計(jì)劃區(qū)可比擬，因此，他認(rèn)為「以現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定成長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)來(lái)看，副都心房?jī)r(jià)每坪70~80萬(wàn)元水準(zhǔn)，最晚5年內(nèi)就會(huì)達(dá)到?！?br />
在建築的理念上，黃文辰認(rèn)為：「建築業(yè)發(fā)展走向精緻化，全力塑造建案價(jià)值，並在冰冷的建築工程與金錢(qián)遊戲中，添加人文藝術(shù)感，已經(jīng)是現(xiàn)代建築必須具備的新元素?！顾赋?，新潤(rùn)建設(shè)已經(jīng)走向服務(wù)業(yè)，品牌價(jià)值已成為未來(lái)市場(chǎng)主流，這個(gè)時(shí)代已經(jīng)不允許建商隨便蓋，賺景氣財(cái)了。

新潤(rùn)建設(shè) 堅(jiān)持做出超乎客戶(hù)期待的產(chǎn)品

黃文辰新潤(rùn)建設(shè)的期許就是「做出超乎客戶(hù)期待的產(chǎn)品」。一般建商總將公司定位為建築的創(chuàng)造者，與客戶(hù)僅在簽約、交屋見(jiàn)面，交屋後，更是不希望與客戶(hù)再有瓜葛。但新潤(rùn)建設(shè)為了拉近建商與客戶(hù)間的距離，不僅會(huì)在建案興建過(guò)程中、完工前，皆舉辦施工說(shuō)明會(huì)，讓施工品質(zhì)透明化，更提供專(zhuān)業(yè)客服電話(huà)保證72小時(shí)完成報(bào)修，7天內(nèi)完修服務(wù)。每年年終也邀請(qǐng)客戶(hù)吃尾牙，與客戶(hù)進(jìn)一步交流，主動(dòng)面對(duì)客戶(hù)，當(dāng)客戶(hù)的朋友，就能了解有什麼還能改善。

房地產(chǎn)景氣要放長(zhǎng)至5~10年

黃文辰表示，建築是一種挑戰(zhàn)，不僅是建築本身，與客戶(hù)的相處更尤其如此。因此，他將施工過(guò)程完全透明，隨時(shí)讓客戶(hù)清楚知道自身的權(quán)利與義務(wù)，避免誤會(huì)產(chǎn)生，之後更在塑造建築的過(guò)程中，努力超乎顧客的期待。他表示，客戶(hù)花錢(qián)當(dāng)然每人都會(huì)要求100分，但新潤(rùn)的原則就是全力以赴，就算做不到100分，也有80分，當(dāng)客戶(hù)看到建商的努力與誠(chéng)意，這20分的差距自然能被彌補(bǔ)。

黃文辰表示：「房地產(chǎn)景氣不能只看1~2年，要放長(zhǎng)至5~10年，目前臺(tái)灣整體經(jīng)濟(jì)仍看好，加上政府適當(dāng)控制，景氣難往下走。」且臺(tái)灣人在中國(guó)、在世界各地有不少人賺到錢(qián)，在政府引導(dǎo)下回國(guó)尋根置產(chǎn)，他建議民眾購(gòu)屋時(shí)，不要單用價(jià)格作為考量，要考慮產(chǎn)品力因素，特別是區(qū)域名宅，因好的產(chǎn)品，交易少，價(jià)格自然穩(wěn)定，未來(lái)增值空間也較大。